
싱가포르의 민간 주택 가격이 2024년 4분기에 전 분기 대비 2.3% 상승한 것으로 나타났다. 도시개발청(URA)이 금요일 발표한 최종 수치는 초기 추정치와 일치한다. 2024년 전체로는 3.9% 상승했다.
외국인과 현지인 모두 주목하는 민간 주택 임대료는 전 분기 대비 변동이 없었다. 전 분기에는 0.8% 상승했었다. 2024년 임대료는 1.9% 하락하며 2020년 이후 처음으로 감소했다.
주택 가격의 재상승은 작년 말 쏟아져 나온 신규 프로젝트에 힘입은 바 있다. 저금리로 인해 구매자가 유입되면서 2024년 신규 주택 판매가 증가했다. URA가 발표한 최종 수치에 따르면, 개발업체들은 2024년 한 해 동안 6,469개의 신규 주택을 판매했으며, 이는 2023년의 6,421개보다 증가한 수치다.
금요일 기준으로 모기지의 벤치마크인 싱가포르 3개월 단위 콜레이트 평균(SORA)은 약 2.92%로 2022년 11월 이후 최저치를 기록했다.
싱가포르는 총선을 앞두고 주택 구매력이 주요 관심사로 떠올랐다. 1965년부터 집권해온 싱가포르 인민행동당(PAP)은 국회에서 몇몇 의석을 잃게 되면 역풍을 맞을 수 있다.
금요일에 발표된 별도의 자료에 따르면, 대다수 현지인들이 거주하는 재판매 공공주택 아파트 가격도 19분기 연속 상승했다. 2024년 전체 가격은 9.7% 상승하여 2022년 이후 최고치를 기록했다.
올해 싱가포르의 첫 두 건의 민간 주택 분양은 강한 수요를 보였다. 북쪽 지역의 한 프로젝트는 분양 첫 주말에 777개 중 약 86%를 판매했다. 이는 모건스탠리, 바클레이즈, 시티그룹 등의 애널리스트들이 잠재적인 새로운 규제 가능성을 더욱 크게 예측하는 데 힘을 실어주고 있다.
시티그룹의 브랜든 리 애널리스트는 이번 주 초 보고서에서 1월의 강력한 판매는 "앞으로 잠재적인 주택 냉각 조치의 위험을 다시 한번 높인다"고 썼다.
잠재적인 새로운 조치 중 하나는 2월 18일에 발표될 싱가포르의 연간 예산안이다.
싱가포르는 최근 몇 년 동안 여러 차례 규제를 도입하여 팬데믹 기간 동안 급격한 주택 가격 상승을 억제하는 데 성공했다. 지난해 주택 가격 상승률은 2020년 이후 가장 낮았다.
공급 증가가 시장에 반영되는 데 시간이 걸리면서 가격이 높게 유지되고 있다. URA에 따르면, 2025년부터 2027년 사이에 약 27,300개의 민간 주택이 완공될 예정이다.
당국은 지금까지 추가 개입 가능성에 대해 엇갈린 신호를 보였다. 싱가포르의 데즈먼드 리 국토개발부 장관은 이달 초 현지 언론과의 인터뷰에서 정부가 새로운 규제에 "반대하지 않는다"고 말하면서도 공급과 수요 측면의 조치가 효과를 발휘할 수 있도록 인내심을 가져야 한다고 밝혔다.
싱가포르의 민간 주택 가격이 2024년 4분기에 전 분기 대비 2.3% 상승한 것으로 나타났다. 도시개발청(URA)이 금요일 발표한 최종 수치는 초기 추정치와 일치한다. 2024년 전체로는 3.9% 상승했다.
외국인과 현지인 모두 주목하는 민간 주택 임대료는 전 분기 대비 변동이 없었다. 전 분기에는 0.8% 상승했었다. 2024년 임대료는 1.9% 하락하며 2020년 이후 처음으로 감소했다.
주택 가격의 재상승은 작년 말 쏟아져 나온 신규 프로젝트에 힘입은 바 있다. 저금리로 인해 구매자가 유입되면서 2024년 신규 주택 판매가 증가했다. URA가 발표한 최종 수치에 따르면, 개발업체들은 2024년 한 해 동안 6,469개의 신규 주택을 판매했으며, 이는 2023년의 6,421개보다 증가한 수치다.
금요일 기준으로 모기지의 벤치마크인 싱가포르 3개월 단위 콜레이트 평균(SORA)은 약 2.92%로 2022년 11월 이후 최저치를 기록했다.
싱가포르는 총선을 앞두고 주택 구매력이 주요 관심사로 떠올랐다. 1965년부터 집권해온 싱가포르 인민행동당(PAP)은 국회에서 몇몇 의석을 잃게 되면 역풍을 맞을 수 있다.
금요일에 발표된 별도의 자료에 따르면, 대다수 현지인들이 거주하는 재판매 공공주택 아파트 가격도 19분기 연속 상승했다. 2024년 전체 가격은 9.7% 상승하여 2022년 이후 최고치를 기록했다.
올해 싱가포르의 첫 두 건의 민간 주택 분양은 강한 수요를 보였다. 북쪽 지역의 한 프로젝트는 분양 첫 주말에 777개 중 약 86%를 판매했다. 이는 모건스탠리, 바클레이즈, 시티그룹 등의 애널리스트들이 잠재적인 새로운 규제 가능성을 더욱 크게 예측하는 데 힘을 실어주고 있다.
시티그룹의 브랜든 리 애널리스트는 이번 주 초 보고서에서 1월의 강력한 판매는 "앞으로 잠재적인 주택 냉각 조치의 위험을 다시 한번 높인다"고 썼다.
잠재적인 새로운 조치 중 하나는 2월 18일에 발표될 싱가포르의 연간 예산안이다.
싱가포르는 최근 몇 년 동안 여러 차례 규제를 도입하여 팬데믹 기간 동안 급격한 주택 가격 상승을 억제하는 데 성공했다. 지난해 주택 가격 상승률은 2020년 이후 가장 낮았다.
공급 증가가 시장에 반영되는 데 시간이 걸리면서 가격이 높게 유지되고 있다. URA에 따르면, 2025년부터 2027년 사이에 약 27,300개의 민간 주택이 완공될 예정이다.
당국은 지금까지 추가 개입 가능성에 대해 엇갈린 신호를 보였다. 싱가포르의 데즈먼드 리 국토개발부 장관은 이달 초 현지 언론과의 인터뷰에서 정부가 새로운 규제에 "반대하지 않는다"고 말하면서도 공급과 수요 측면의 조치가 효과를 발휘할 수 있도록 인내심을 가져야 한다고 밝혔다.